Perché Bill Gates sta comprando terreni agricoli negli Stati Uniti? | CNBC

Bill Gates ha fatto notizia per essere diventato il più grande proprietario privato di terreni agricoli negli Stati Uniti, ma non è l’unico. Alcuni dei più ricchi proprietari terrieri, tra cui Jeff Bezos, John Malone e Thomas Peterffy, stanno comprando foreste, ranch e terreni agricoli in tutti gli Stati Uniti. Perché?

Gli investimenti in terreni agricoli stanno crescendo in tutto il paese mentre le persone, compresi gli ultra ricchi come Bill Gates, cercano nuovi modi per far crescere i loro soldi.

Nel 2020, Gates ha fatto notizia per essere diventato il più grande proprietario privato di terreni agricoli negli Stati Uniti. Aveva accumulato più di 269.000 acri di terreni agricoli in 18 stati in meno di un decennio. I suoi terreni agricoli coltivano cipolle, carote e anche le patate che sono usate per fare le patatine fritte di McDonald’s.

“È un bene con un valore crescente”, ha detto John Piotti, amministratore delegato di American Farmland Trust. “Ha un grande valore intrinseco e oltre a questo, è una risorsa limitata”.

Il Dipartimento dell’Agricoltura degli Stati Uniti stima che il 30% di tutti i terreni agricoli sono di proprietà di proprietari che non coltivano direttamente. Gli acquirenti spesso acquistano terreni da agricoltori che li possiedono da decenni; molti dei quali possono essere ricchi di beni ma forse poveri di denaro.

“Le realtà economiche per loro sono tipiche del fatto che hanno passato la vita a coltivare”, ha detto Holly Rippon-Butler, direttore della campagna fondiaria alla National Young Farmers Coalition. “La loro pensione, il loro patrimonio netto è tutto nella terra e legato alla vendita della terra”.

I proprietari terrieri privati stanno anche realizzando un profitto utilizzando la terra in numerosi modi. Circa il 39% dei 911 milioni di acri di terreno agricolo in tutti gli Stati Uniti è affittato agli agricoltori, e l’80% di questo terreno agricolo in affitto è di proprietà di proprietari che non coltivano essi stessi i dati del Dipartimento dell’Agricoltura.

“I giovani agricoltori sono altrettanto felici di affittare la terra perché, che tu sia giovane o vecchio, è un business, giusto?” ha detto Thomas Petterfy, presidente di Interactive Brokers e proprietario di 581.000 acri.

“Se compri una fattoria e metti in atto quel contratto di affitto in contanti, avrai circa il 2,5% di ritorno sul tuo capitale”, ha detto il presidente della Peoples Company, Steve Bruere.